Кадастровая информация об объектах недвижимости в России играет ключевую роль для собственников, покупателей, юристов, риэлторов и всех, кто имеет дело с земельными участками или зданиями. Одним из самых удобных способов получить данные о недвижимости является использование картографических сервисов, в том числе публичных кадастровых карт.
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор каждого объекта недвижимости в государственном кадастре. Он позволяет отличить один участок земли или здание от другого, проследить историю объекта, узнать сведения о его границах и площади. Для того чтобы проверить эти данные, не обязательно обращаться в государственные учреждения: достаточно воспользоваться доступными онлайн-инструментами. Подробнее смотрите здесь: https://kadastr-region.ru/. Среди них выделяется Публичная кадастровая карта kadastr-region, которая стала удобным инструментом для поиска информации.
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер — это числовое обозначение, присвоенное каждому объекту недвижимости при постановке на государственный кадастровый учёт. Этот номер уникален и сохраняется за объектом на протяжении всего времени его существования.
Структура кадастрового номера обычно включает несколько блоков:
-
Код региона;
-
Код кадастрового района;
-
Код кадастрового квартала;
-
Номер самого объекта.
Например, кадастровый номер может выглядеть так: 78:34:0001024:56.
По этому номеру можно получить множество данных: площадь участка, категорию земли, адрес, разрешённое использование, сведения о зданиях и строениях, расположенных на участке.
Публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это открытый картографический сервис, предоставляющий информацию из Единого государственного реестра недвижимости. Она доступна онлайн и позволяет любому пользователю просмотреть сведения об объектах недвижимости.
Преимущества ПКК:
-
доступность без регистрации и оплаты;
-
обновление данных в соответствии с информацией из ЕГРН;
-
возможность поиска как по адресу, так и по кадастровому номеру;
-
отображение на карте границ участков и зданий.
Помимо официального сервиса, существуют и сторонние сайты, предлагающие расширенные функции. Среди них можно выделить kadastr-region, который адаптирован для удобного поиска и отображения кадастровой информации.
Как посмотреть кадастровый номер на карте
Процесс поиска кадастрового номера через карту можно разделить на несколько этапов:
-
Определение местоположения объекта.
Если вам известен точный адрес, его достаточно ввести в строку поиска. Если же адреса нет, можно использовать карту и приблизить нужный район, чтобы найти объект визуально. -
Поиск по адресу.
Большинство сервисов, включая kadastr-region, позволяют вводить адрес объекта недвижимости. После ввода система покажет участок или здание и отобразит его кадастровый номер. -
Поиск по кадастровому номеру.
Если номер уже известен, введите его в строку поиска. Сервис отобразит объект на карте и предоставит расширенные сведения. -
Просмотр информации.
На публичной кадастровой карте отображается: кадастровый номер, площадь участка, категория земель, вид разрешённого использования, дата постановки на учёт, а также границы.
Возможности сервиса kadastr-region
Ресурс Публичная кадастровая карта kadastr-region является удобным дополнением к официальным источникам. Среди его особенностей можно выделить:
-
удобный интерфейс с простым поиском;
-
возможность просмотра сразу нескольких объектов на карте;
-
регулярное обновление данных;
-
доступ к информации о кадастровой стоимости;
-
простая навигация по регионам и кварталам.
Благодаря этим функциям пользователи получают возможность быстро найти объект недвижимости и ознакомиться с его параметрами.
Зачем нужен кадастровый номер
Знание кадастрового номера необходимо в самых разных ситуациях:
-
Купля-продажа недвижимости.
Без кадастрового номера невозможно заключить полноценную сделку. Он указывается в договоре и проверяется нотариусом. -
Аренда земельных участков.
При заключении договора аренды кадастровый номер также обязателен. -
Оформление наследства.
Для включения объекта недвижимости в наследственную массу требуется кадастровый номер. -
Проверка юридической чистоты.
Перед покупкой недвижимости потенциальные покупатели часто используют публичные карты, чтобы убедиться, что данные совпадают с документами. -
Определение границ.
Кадастровый номер позволяет проверить, где именно проходят границы участка.
Ограничения публичных кадастровых карт
Несмотря на удобство, у публичных кадастровых карт есть ограничения.
-
Не всегда актуальные данные. Обновление происходит не мгновенно, поэтому информация может отставать от реальных изменений.
-
Ограниченный набор сведений. На карте указывается базовая информация. Для получения расширенных данных необходимо заказывать выписку из ЕГРН.
-
Отсутствие личных данных. Информация о собственниках не публикуется в открытом доступе.
Как использовать данные карты на практике
Пример использования:
-
Человек планирует купить участок в Сочи. Он открывает kadastr-region, вводит адрес и получает кадастровый номер.
-
Далее он проверяет площадь и границы участка.
-
После этого сравнивает данные с документами, предоставленными продавцом.
-
При необходимости заказывает официальную выписку в Росреестре.
Таким образом, карта становится первым шагом в проверке недвижимости.
Значение кадастровых карт для общества
Публичные кадастровые карты способствуют прозрачности рынка недвижимости. Они делают данные более доступными и помогают снизить количество мошеннических схем. Каждый человек может самостоятельно проверить участок или квартиру, не прибегая к посредникам.
Для государства это инструмент повышения доверия к кадастровой системе, а для граждан — возможность быстрее принимать решения в сфере недвижимости.
Итог
Посмотреть кадастровый номер на карте можно с помощью публичных онлайн-сервисов. Одним из наиболее удобных инструментов для этого является Публичная кадастровая карта kadastr-region, которая позволяет находить объекты как по адресу, так и по кадастровому номеру.
Кадастровый номер — это ключ к информации о любом объекте недвижимости. Он помогает при сделках купли-продажи, аренде, наследовании, а также в проверке юридической чистоты объектов.
Использование публичных карт упрощает доступ к данным, делает рынок недвижимости более прозрачным и открытым.